Theodoor van Hoytemastraat 58

--Englische Übersetzung unten--

Licht, modern und nachhaltig wohnen mit Parkplatz an einer Top-Location in Amsterdam Nieuw-West.

Dieses moderne und gut gestaltete Zweizimmer-Eckapartment bietet die perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Nachhaltigkeit und Ruhe. Es liegt in der grünen und dynamischen Gegend Overtoomseveld und verfügt über eine sonnige Terrasse im Süden, einen eigenen Parkplatz, Fußbodenheizung und ein Energieetikett der Klasse A.

Dieses Eckenappartement profitiert von zusätzlichen Fenstern, was zu einem Überfluss an natürlichem Licht und zusätzlicher Privatsphäre führt. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² (ohne Balkon und Abstellraum) und ist mit bequemer Fußbodenheizung über die gesamte Wohnung verteilt.

Dieses fantastische Eckapartment ist Teil des modernen Neubaukomplexes De Energie Tuinen. Hier genießen Sie großzügige Wohnflächen, viel Tageslicht und eine ruhige grüne Umgebung, während die Lebendigkeit von Amsterdam in greifbarer Nähe liegt.

DAS KOMPLEX

Die Wohnung ist Teil der Energie Gärten, einer nachhaltigen Entwicklung innerhalb des Stadtgärtnereis Overtoom, bekannt als eine der klimaneutralen Viertel von Amsterdam. Das gut gepflegte Komplex verfügt über einen Aufzug, eine elegant angelegte gemeinsame Innenanlage, abgeschlossene private Abstellräume, eine gesicherte Fahrradabstellanlage für Bewohner und eine abgeschlossene unterirdische Tiefgarage.

Der Komplex wurde 2015 abgeliefert, vollständig gasfrei, hervorragend isoliert und mit Solarpanels und energieeffizienten Anlagen ausgestattet, was ihn sowohl bequem als auch zukunftsfähig macht.

Einteilung

Über die großzügige gemeinsame Eingang mit Aufzug erreichen Sie das Apartment im zweiten Stock. Über den Galeriebereich mit Blick auf die prächtig angelegte Innenanlage gelangen Sie zum Apartment.

Bei der Ankunft betreten Sie den Vestibül, der Zugang zu dem hellen und einladenden Wohnzimmer mit offener Küche gibt. Die großen Fenster bis zur Decke sorgen den ganzen Tag über für wundervolles Tageslicht. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf das große Süd-Balkon, ideal zum Entspannen oder um ein Getränk zu genießen mit Blick auf das grüne Landschaft.

Die moderne offene Küche ist vollständig mit Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine Spülmaschine, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank / Gefrierschrank und Induktionskochfeld. Mit einem durchdachten Arbeitsplatte und ausreichend Stauraum ist die Küche sowohl praktisch als auch einladend.

Das Apartment verfügt über zwei bequeme Schlafzimmer.

Die geräumige Haupt Schlafzimmer hat eine ruhige und entspannte Atmosphäre, bietet bequem Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch und verfügt über drei Fenster bis zum Boden mit einem charmanten französischen Balkon.

Die zweite Schlafzimmer befindet sich vorne im Apartment. Dieses Zimmer ist mit eingebauten Schränken und zwei bodentiefen Fenstern ausgestattet, die einen Blick auf den Gemeinschaftsgarten bieten. Ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC befindet sich praktisch im Flur.

In der Halle finden Sie die technischen Schränke und einen separaten Waschraum mit zusätzlicher Aufbewahrungsräume, was ein großes Komfort mit praktischen Funktionalität kombiniert.

AUSSENRAUM

Das private Balkon im Süden bietet viel Sonne und freie Sicht. Die Bewohner haben zudem Zugang zu der prächtig angelegten gemeinsamen Innenanlage, einem ruhigen grünen Oase innerhalb des Komplexes.

Parken & Lagerung

Parken ist kinderleicht dank der eigenen Parkplatte in der abgeschlossenen unterirdischen Tiefgarage, die mit Kameras überwacht wird und per Fernbedienung zugänglich ist. Die Wohnung verfügt zudem über eine abgeschlossene Lagerfläche im Erdgeschoss, geeignet für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zu einer abgeschlossenen Fahrradabstellanlage für Bewohner.

Standort & Umgebung

Overtoomseveld in Amsterdam Nieuw-West ist ein beliebter und immer trendyerer Stadtteil, der eine ruhige, kinderfreundliche und grüne Wohnumgebung mit einer lebendigen städtischen Atmosphäre verbindet. Der Stadtteil bietet ein wachsendes Angebot an hippen Cafés, Restaurants und kulturellen Hotspots.

Für den täglichen Einkauf liegt das August Allebé-Platz buchstäblich um die Ecke, während ein breiterer Ladenangebot an der Kinkerstraße, Jan Evertsenstraat und dem Mercator-Platz zu finden ist.

Grüne Versorgungsanlagen sind voll vorhanden. Direkt vor dem Gebäude liegt ein kleiner Park, das Rembrandtpark befindet sich in fünfeinhalb Minuten Gehdistanz, die Sloterplas ist innerhalb von fünf Minuten Fahrradreise erreichbar und das Amsterdamer Bos in fünfzehn Minuten. Das Vondelpark liegt neun Minuten Fahrradreise entfernt.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Lelylaan bietet Busverbindungen, die U-Bahn-Linie 50, Straßenbahnlinien 1 und 17 sowie schnelle Zugverbindungen nach Sloterdijk, der Zuidas und Schiphol (sieben Minuten). Mit dem Auto ist die A10-Ringstraße (Ausfahrten S106 und S107) in wenigen Minuten erreichbar und der Flughafen Schiphol liegt weniger als fünfzehn Minuten entfernt.

VEREINIGUNG DER EIGENTÜMER (VvE)

Die Wohnung ist Teil einer gesunden, aktiven und professionell verwalteten Wohngemeinschaft (Wohnungsgemeinschaft Energiegarten / Wohnungsgemeinschaft Stadtwald), verwaltet von Delair Immobilienmanagement. Es gibt ein mehrjähriges Wartungsprogramm (MJOP) und die Gemeinschaft verfügt über eine starke finanzielle Reserve. Die Servicekosten betragen 208,24 € pro Monat für die Wohnung, den Parkplatz und das Abstellraum.

ERFPACHT

Die Wohnung ist auf städtischem Grund und Boden der Stadt Amsterdam gelegen. Der Erbpachtzins wurde bis zum 30. April 2064 abgekauft. Ab dem 1. Mai 2064 wird ein fester jährlicher Zins unter den Allgemeinen Bestimmungen 2016 gelten.

BESONDERS

• Gebaut im Jahr 2015

• Energieausweis A

• Vollständig gasfrei und hervorragend isoliert

• Helle Eckwohnung mit zusätzlichen Fenstern

• Wohnfläche ca. 80 m² (NEN2580)

• Twee comfortabele slaapkamers

• Sehr sonniges Balkon mit freiem Blick

• Aufzug vorhanden im Komplex

• Eigener Parkplatz in abgeschlossener Tiefgarage

• Innenliegende Aufbewahrung und gemeinsamer Fahrradständer

• Prachtvoller gemeinsamer Innenhof

• Ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto

• Professionell verwaltete und finanziell gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft

• Nicht-Wohnraum-Klausel gilt

• Abgabe – schnelle Übergabe möglich

- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Gunst zu erteilen

Eine ideale Wohnung für Starter, Paare oder Familien, die Wert auf Licht, Komfort, Nachhaltigkeit und eine grüne aber zentrale Lage in Amsterdam legen.

Alle Informationen, einschließlich doch nicht ausschließlich der Maßangaben, haben ein deutlich indicatives Charakter; davon können keine Rechte abgeleitet werden. Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausdrücklich ausgeschlossen. Angebot freibleibend, Abholung nach Vereinbarung. Nen2580 ist vorhanden.

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Heller, moderner und nachhaltiger Lebensstil mit Parkplatz in einer zentralen Lage in Amsterdam Nieuw-West

Dieses moderne und gut gestaltete Zweizimmer-Eckapartment bietet den perfekten Ausgleich zwischen modernem Komfort, Nachhaltigkeit und Ruhe. Es liegt im grünen und dynamischen Viertel Overtoomseveld und verfügt über eine sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse, ein privates Parkplatz, Fußbodenheizung und die Energieklasse A.

Dieses Eckapartment profitiert von zusätzlichen Fenstern, viel natürliche Licht und zusätzlichem Privatsphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² (ohne Balkon und Lagerung) und verfügt über bequeme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Dieses fantastische Eckapartment im Teil des modernen Neubaus De Energie Tuinen. Hier genießen Sie großzügige Wohnfläche, viel natürliche Licht und eine ruhige grüne Umgebung mit der Lebendigkeit von Amsterdam in greifbarer Nähe.

DER KOMPLEX

Die Wohnung ist Teil der De Energie Tuinen, eines nachhaltigen Entwicklungsprojekts innerhalb des Stadstuin Overtoom, das als eines der klimaneutralen Viertel von Amsterdam bekannt ist. Der gut gepflegte Komplex verfügt über einen Aufzug, ein wunderschön angelegtes Gemeinschaftsgartenareal, separate private Lagerräume mit Innennutzung, einen exklusiven Fahrradabstellraum für Bewohner und eine abgeschlossene unterirdische Tiefgarage.

Im Jahr 2015 fertiggestellte Anlage ist vollständig gasfrei, hervorragend gedämmt und mit Solarpanels und energieeffizienten Anlagen ausgestattet, was sie sowohl bequem als auch zukunftssicher macht.

LAYOUT

Über den geräumigen Gemeinschaftseingang mit Aufzug erreichen Sie die Wohnung im zweiten Stock. Entlang der Galerie, die den prächtig angelegten Hofgarten überblickt, gelangen Sie zur Wohnung.

Beim Betreten treten Sie in den großzügigen Flur ein, der in das helle und willkommene Wohnzimmer mit offener Küche führt. Die großen bodentiefen Fenster sorgen den ganzen Tag über für ein wunderschönes Tageslicht. Von der Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ideal zum Entspannen oder Genuss eines Getränks mit Blick auf die grüne Umgebung ist.

Die moderne offene Küche ist vollständig ausgestattet mit eingebauten Geräten, einschließlich einer Spülmaschine, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank/Tiefkühler und Induktionsherds. Mit einer gestalteten Arbeitsplatte und Speicherung ist sie sowohl praktisch als auch einladend.

Die Wohnung verfügt über zwei bequeme Schlafzimmer.

Die geräumige Master-Suite verfügt über eine ruhige und entspannende Atmosphäre, die problemlos ein großes Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch unterbringen kann und verfügt über drei bodentiefe Fenster mit einem charmanten französischen Balkon.

Der zweite Schlafzimmer befindet sich vorne im Apartment. Dieses Schlafzimmer verfügt über eingebaute Schränke und zwei bodenlangen Fenster, die auf den Gemeinschaftsgarten hinausgehen. Ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Heimoffice.

Die geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche mit Eintritt und Waschbecken ausgestattet. Das separate WC ist bequem im Flur gelegen.

Im Flur finden Sie die technischen Schränke und einen separaten Wäschebereich mit zusätzlicher Speicherfläche, der geräumigen Komfort mit praktischem Bequemlichkeit kombiniert

Außenbereich

Die großzügige, nach Süden ausgerichtete private Terrasse bietet viel Sonnenlicht und ungehinderte Aussichten. Die Bewohner genießen zudem Zugang zum wunderschön angelegten Gemeinschaftsgarten, einem friedvollen grünen Oase innerhalb des Komplexes. Die französischen Terrassen sorgen zudem für zusätzlichen Komfort und Eleganz.

Parken & Lagerung

Das Parken ist dank des privaten Stellplatzes im abgeschlossenen Untergrundparkhaus, das mit Kameras überwacht und per Fernbedienung zugänglich ist, kinderleicht. Die Wohnung umfasst zudem ein privates, indoor Lagerzimmer im Erdgeschoss, das für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum geeignet ist, sowie Zugang zu einem für Bewohner reservierten Fahrradstellplatz.

Standort und Umgebung

Overtoomseveld in Amsterdam Nieuw-West ist ein beliebter und zunehmend trendy Stadtteil, der eine ruhige, kinderfreundliche grüne Wohnumgebung mit einem lebendigen städtischen Flair verbindet. Der Bereich bietet eine wachsende Auswahl an hippen Cafés, Restaurants und kulturellen Hotspots,

Für den täglichen Einkauf ist der August Allebéplein buchstäblich um die Ecke, während eine breitere Auswahl an Geschäften sich auf der Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat und Mercatorplein befindet.

Grüne Flächen sind zahlreich vorhanden. Ein kleiner Park liegt direkt vor dem Gebäude, der Rembrandtpark ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt, Sloterplas kann in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden und das Amsterdamse Bos innerhalb von fünfzehn Minuten. Der Vondelpark ist neun Minuten Fahrrad entfernt.

Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Lelylaan bietet Busverbindungen, die U-Bahn-Linie 50, Straßenbahnlinien 1 und 17 sowie schnelle Zugverbindungen nach Sloterdijk, Zuidas und Schiphol (sieben Minuten). Mit dem Auto ist die A10 Ringstraße (Ausfahrten S106 und S107) nur Minuten entfernt, und der Flughafen Schiphol kann in weniger als fünfzehn Minuten erreicht werden.

Eigentümergemeinschaft (VvE)

Die Wohnung ist Teil einer gesunden, aktiven und professionell geführten VvE (VvE Energietuin / VvE Stadstuin), die von Delair Vastgoedbeheer verwaltet wird. Ein mehrjähriger Wartungsplan (MJOP) ist vorhanden, und die Gemeinschaft verfügt über starke finanzielle Reserven.

Die Servicekosten betragen 208,24 € pro Monat für die Wohnung, den Parkplatz und das Lager

Landvermietung

Die Wohnung ist auf einem kommunalen Pachtgrundstück des Stadtstaates Amsterdam gelegen. Die Grundpacht wurde bis zum 30. April 2064 abgekauft. Ab dem 1. Mai 2064 gilt ein fester jährlicher Canon gemäß den Allgemeinen Bestimmungen 2016.

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SPEZIELLE EIGENSCHAFTEN

• Errichtet im Jahr 2015

• Energieausweis A

• Vollständig gasfrei und hervorragend isoliert

• Helle Ecke mit zusätzlichen Fenstern

• Wohnfläche ca. 80 m² (NEN2580)

• Zwei gemütliche Schlafzimmer

• Geräumiger sonniger Balkon mit ungehindertem Blick

• Aufzug im Komplex

• Privater Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage

• Lagerung im Innenbereich und Fahrradabstellraum für Bewohner

• Schöner gemeinschaftlicher Hofgarten

• Ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto

• Professionell geführt und finanziell gesundes VvE

• Klausel zur Nicht-Eigennutzung anwendbar

• Lieferung – schnelle Abwicklung möglich

- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, den Käufer auszuwählen

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Alle Informationen, einschließlich aber nicht beschränkt auf Messungen, sind ausdrücklich von indicativer Natur; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Überschuss oder Mangel ist ausdrücklich ausgeschlossen. Angebot ohne Verpflichtung, Lieferung nach Rücksprache. NEN 2580 ist verfügbar. Lesen Sie die vollständige Beschreibung